Toutes les actualités immobilières de LINGOLSHEIM par CENTURY 21 Les Victoires

Ce qu’il faut retenir de l’actualité immobilière du 19 mars 2025 1. Droits de mutation (DMTO) : une augmentation imminente Dès le 1er avril 2025, les droits de mutation à titre onéreux (DMTO) connaîtront une hausse de 0,5 point dans de nombreux départements. Ces frais, qui représentent une part significative ...

L’EUR 7Y IRS, qu’est-ce que c’est ? C’est un taux de référence que les banques utilisent pour se couvrir contre les variations des taux d’intérêt quand elles proposent des prêts à taux fixe. Plus ce taux est élevé, plus les banques doivent payer cher pour se protéger contre une hausse des taux… et donc, elles répercutent ça sur les emprunteurs, en augmentant les taux de prêt immobilier.

En 2025, le marché immobilier évolue rapidement sous l’effet des nouvelles réglementations et des attentes des acheteurs. Que vous souhaitiez vendre, acheter ou simplement connaître la valeur de votre bien, une estimation immobilière fiable est essentielle. Mais est-elle obligatoire ? Dans quels cas est-elle fortement recommandée ? Décryptons ensemble son rôle et son importance.

À l'occasion de cette d'année 2025, la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM) en a profité pour établir les perspectives et dynamiques du marché immobilier français en 2025. La FNAIM anticipe une légère amélioration du marché immobilier en 2025. Selon ses prévisions, les volumes de transactions pourraient augmenter de 6 %, pour atteindre environ 825 000 ventes d'ici la fin de l'année. Cette progression, bien que modérée, représenterait un premier pas vers une reprise durable. Côté prix, une stabilisation est attendue au premier semestre, suivie d’une légère hausse estimée à +1 % au second semestre.

Au cours du processus successoral, la présence d’un notaire est rarement contournée. Cela reste envisageable sous certaines conditions seulement.

Budget 2025 : en attente du vote du Sénat Le Sénat doit examiner ces différentes propositions cette semaine dans le cadre du projet de loi de finances 2025. Le gouvernement a par ailleurs déposé plusieurs amendements ce week-end, notamment concernant l’élargissement du PTZ, mais aussi l’augmentation des frais de notaire. Sur ce dernier point, Michel Barnier avait annoncé que le plafond des frais de notaire allait augmenter de 0,5 point durant trois ans. Il est finalement revenu sur sa déclaration en précisant que les primo-accédant ne seraient pas concernés par cette mesure. Si ces différentes mesures traduisent une volonté affirmée de relancer le secteur de l’immobilier, les défis restent encore nombreux. À voir ce que le Sénat décidera dans les prochains jours.

Un impossible équilibre à trouver ? L’encadrement des locations saisonnières pose un défi de taille : comment trouver un équilibre pour encadrer la location de courte durée, tout en maintenant le dynamisme touristique, essentiel à l’économie locale ? En France, le 28 octobre dernier, les députés ont tranché : ils ont décidé de pénaliser davantage les biens meublés saisonniers par rapport à la location de longue durée. L'abattement fiscal est ainsi passé de 50% à 30% pour les meublés non classés. Pour les meublés classés, la peine est moins lourde, mais l’abattement passe tout de même de 70% à 50%. Ces avantages fiscaux, jusqu'ici, permettaient aux propriétaires de déduire certaines charges et d'alléger leur imposition sur les revenus locatifs.

Comprendre les règles de vote en assemblée générale peut sembler compliqué, mais elles ont été conçues pour faciliter la prise de décision et garantir l’équité entre tous les copropriétaires. Voici un guide simplifié pour vous aider à mieux saisir ces principes et vous donner envie de participer activement aux décisions de votre copropriété.

Le DPE, pour « diagnostic de performance énergétique », est un incontournable pour qui souhaite vendre ou louer un bien immobilier. Cet outil permet d’estimer la consommation d’énergie d’un logement ou d’un bâtiment, et d’évaluer ainsi son impact écologique. De sa réalisation à sa diffusion, on vous livre toutes les informations sur ce document de référence. Le diagnostic de performance énergétique doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et ayant souscrit une assurance professionnelle. Pour trouver un professionnel près de chez vous, un annuaire des diagnostiqueurs immobiliers certifiés est mis à votre disposition. Les diagnostiqueurs doivent obligatoirement transmettre le DPE à l’observatoire de l’Ademe, qui délivre ensuite un numéro à 13 caractères inscrit sur le DPE. Sans ce numéro d’identification, le DPE n'est pas valable.

Lingolsheim est une ville alsacienne, située à quelques kilomètres de Strasbourg et membre de l’Eurométropole. C’est une cité dynamique, riche en infrastructures pour la famille, le lieu idéal pour investir à proximité de Strasbourg. C’est pourquoi, votre agence CENTURY 21 Les Victoires, 2 rue du Général Leclerc, vous présente le marché immobilier à Lingolsheim.

Le dispositif Pinel, qui a longtemps soutenu l’investissement locatif en France, tire sa révérence à la fin de l’année 2024. Instauré en 2014, ce mécanisme de défiscalisation a permis de dynamiser la construction de logements neufs dans les zones tendues tout en offrant des avantages fiscaux attractifs aux investisseurs. Le ...

La période de Noël, traditionnellement plus calme pour le marché immobilier, se transforme progressivement en opportunité stratégique. Entre offres promotionnelles, réflexion familiale sur les projets et préparation pour l’année suivante, décembre 2024 offre un contexte unique pour les acteurs du secteur. Les agences s’adaptent au thème de NoëlPour capter l’attention ...

À partir du 1er janvier 2025, les diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 31 juillet 2021 ne seront plus valables. Vous devrez donc les refaire en cas de mise en vente ou de location, et peut-être obtenir une autre note aux lourdes conséquences. ...

Dès janvier 2025 une réforme clé pour le logement sur le territoire français Cette semaine, une mesure majeure pour le marché immobilier a été annoncée : à partir de janvier 2025, les maisons neuves redeviendront éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sur tout le territoire français. Ce dispositif, réservé ...

Si vous avez un projet de vente, n'hésitez pas à contacter notre agence Century21 Les Victoires au 03.88.30.88.30.

L'organisme spécialisé dans la data immobilière Pricehubble estime que l'encadrement des loyers n'a pas drastiquement réduit le nombre de biens disponibles à la location. L'encadrement des loyers ne fait pas l'unanimité. Ses opposants affirment clairement qu'il est l'une des causes de l'effondrement du volume de biens à louer. Cependant, une ...

Chers lecteurs, Si vous réalisez des travaux, n’oubliez pas les démarches à faire auprès des Impôts ! Déclarations obligatoires après des travaux ou une construction Les travaux, qu’il s’agisse d’une nouvelle construction ou de modifications sur une construction existante, doivent être déclarés aux Impôts une fois le chantier terminé, en ...

Les crédits immobiliers sur 15 ans sont-ils plus avantageux que sur 20 ans ? En octobre, alors que les taux d’intérêt continuent de baisser, une particularité attire l’attention : le taux d’usure, c’est-à-dire le taux maximal auquel les banques peuvent prêter, est sensiblement plus faible pour les crédits de durée ...

Cette semaine en Alsace, le marché immobilier fait face à des défis majeurs. Bien que les taux d'intérêt aient légèrement baissé en 2024, après une hausse significative en 2022 et 2023, ils restent encore élevés par rapport aux niveaux historiques. Cela impacte fortement les acheteurs, notamment les primo-accédants, qui peinent ...

Vous avez pris le temps de la réflexion cet été et votre décision est prise! il est temps de mettre en vente votre bien immobilier dans les meilleures conditions. Pour réussir votre vente, il est crucial d’adopter une stratégie claire en matière de prix, de préparer soigneusement votre dossier et ...