Rentrée immobilière des conseils pour devenir un vendeur avisé

 Vous avez pris le temps de la réflexion cet été et votre décision est prise!

il est temps de mettre en vente votre bien immobilier dans les meilleures conditions. Pour réussir votre vente, il est crucial d’adopter une stratégie claire en matière de prix, de préparer soigneusement votre dossier et de bien présenter votre bien.

Voici nos conseils pour une vente optimale.

1/ Déterminer le juste prix pour vendre plus rapidement Le prix d’un bien dépend de nombreux critères : superficie, localisation, vue, aménagements, état général, charme, ainsi que l’offre et la demande dans le secteur. Un prix adapté attire davantage d'acheteurs potentiels, augmentant ainsi vos chances de conclure rapidement. En revanche, une surévaluation pourrait prolonger la durée de mise en vente et rendre votre bien moins attractif. Si vous vendez pour acheter un autre bien, une évaluation précise vous permettra aussi de mieux planifier votre futur budget. Pour obtenir une estimation précise, faire appel à une agence immobilière est essentiel. Contrairement aux évaluations en ligne qui manquent souvent de précision, une expertise professionnelle sur place tient compte des particularités de votre bien et de son environnement. Chez CENTURY 21, nous proposons une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Nos 7 620 collaborateurs sont à votre disposition pour vous aider à fixer un prix juste, basé sur une analyse comparative des biens dans votre quartier. À l’issue de l’évaluation, nous vous fournirons un rapport détaillé et un plan de communication personnalisé pour vendre dans les meilleurs délais. Si votre bien a été estimé il y a plus de six mois, il peut être judicieux de demander une nouvelle estimation afin de vous ajuster aux évolutions du marché.

2/ Anticiper la constitution du dossier de vente Lors de la vente d’un bien immobilier, plusieurs documents sont nécessaires, voire obligatoires : diagnostics techniques, surface, historique des travaux, règlement de copropriété, procès-verbaux des assemblées générales, etc. Obtenir ces documents peut prendre du temps, notamment selon la réactivité des syndics. C’est pourquoi il est conseillé de commencer dès maintenant à constituer votre dossier de vente. Cela permettra aux acheteurs potentiels d’avoir toutes les informations nécessaires dès la première visite, facilitant ainsi la transaction et accélérant la signature du compromis ou de l’acte de vente. Si vous n'avez pas encore fait réaliser les diagnostics obligatoires, il est temps de contacter un expert. Besoin d’aide pour trouver un professionnel qualifié ?

Votre conseiller CENTURY 21 se tient prêt à vous orienter et à vous accompagner dans chaque étape de la constitution de votre dossier.