Réintégration des maisons dans le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Dès janvier 2025 une réforme clé pour le logement sur le territoire français 

Cette semaine, une mesure majeure pour le marché immobilier a été annoncée : à partir de janvier 2025, les maisons neuves redeviendront éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sur tout le territoire français. Ce dispositif, réservé ces dernières années aux appartements neufs en zones tendues, sera élargi à l’ensemble des logements neufs, y compris les maisons, et restera en vigueur pendant trois ans .

L’objectif est double : faciliter l’accès à la propriété pour les primo-accédants et stimuler la construction neuve, un secteur en crise. En effet, les ventes de logements neufs ont chuté de 8,3 % en un an, aggravant la pénurie de logements disponibles . Cette réforme pourrait donner un coup de pouce décisif à un marché en difficulté, tout en soutenant les ménages modestes qui peinent à accéder à la propriété. Ce qui pourrait bien représenter un tournant pour les ménages et les professionnels de l'immobilier.

Avec le PTZ, les primo-accédants peuvent financer une partie de leur achat sans intérêts, ce qui augmente leur pouvoir d’achat. Par exemple, un couple avec 4 000 € de revenus mensuels pourrait voir son budget immobilier passer de 240 000 € à 310 000 € grâce à ce dispositif .

Cette annonce s’inscrit dans un contexte de baisse continue des prix immobiliers dans de nombreuses villes françaises, comme Nantes ou Lyon, offrant des opportunités supplémentaires aux acheteurs. Cependant, la hausse des taux d’intérêt depuis 2022 limite encore l’accès au crédit, bien que les exigences d’apport personnel aient été assouplies .

Cette réforme, est perçue comme une réponse nécessaire pour relancer un secteur en crise, est attendue avec impatience par les professionnels. Ses effets concrets seront observés dès 2025 ce qui va rééquilibrer le marché de l'immobilier. Reste à voir si ces changements réussiront à inverser durablement la tendance dans le secteur du neuf.