Les perspectives de la FNAIM pour le marché immobilier en 2025

Des perspectives mitigées

Un ensemble de facteurs a été analysé par la FNAIM pour se projeter sur 2025, d’un côté les facteurs favorables au marché immobilier, avec une baisse des taux immobiliers qui devrait continuer pour un atterrissage autour de 3 % à la fin du 1er semestre 2025, une baisse des prix de l’énergie ainsi qu’une possible baisse des prix des biens immobiliers. C'est donc le pouvoir d'achat immobilier des Français qui devrait s'améliorer en 2025 ! 

Dans le même temps, les facteurs défavorables sont nombreux, tout d’abord l’instabilité politique et économique laisse une marge non négligeable à des évolutions de marché qu’on ne pourrait prévoir. La chute de la production neuve est aussi inquiétante, avec un manque d’offres important pour répondre aux besoins de la demande.

Un appel à la mise en forme d’une ligne politique claire pour le logement

La FNAIM alerte sur la nécessité de mesures structurantes pour accompagner la reprise et dynamiser le secteur. Elle plaide pour une réduction des charges fiscales sur les transactions immobilières, un soutien massif à la rénovation énergétique et un allégement des contraintes pesant sur les propriétaires bailleurs. L’accent doit également être mis sur l’accession à la propriété, notamment pour les jeunes, qui peinent à se loger dans un contexte de hausse des prix et de contraintes financières accrues.

Loïc Cantin, président de la FNAIM alerte :“Le nouveau Premier Ministre a fait mention du logement comme un “besoin vital des Français” dans son discours de politique générale, mais nous ne pouvons en l’état nous contenter d’une énième déclaration sans vision, sans ligne claire et sans mesures concrètes. Et maintenant du discours aux actes.” 

Source : FNAIM, de la crise à la reprise, janvier 2025